• Trang Chủ
  • Điện Ảnh
    • Âu-Mĩ
    • Châu Á
    • Việt Nam
    • Phim Hot
      • Phim Âu – Mĩ
      • Phim Châu Á
      • Phim Trong Nước
    • Review Phim
      • Âu-Mĩ
      • Châu Á
      • Trong Nước
  • Đời Sống
  • Xã Hội
  • Tài Chính
    • Doanh Nghiệp
    • Chứng Khoán
    • Bất Động Sản
    • Xuất Khẩu
    • Trái Phiếu
    • Tiền Crypto
  • Công Nghệ
  • Thể Thao
Chủ Nhật, 5 Tháng Hai, 2023
Tinvn
  • Login
  • Trang Chủ
  • Điện Ảnh
    • Âu-Mĩ
    • Châu Á
    • Việt Nam
    • Phim Hot
      • Phim Âu – Mĩ
      • Phim Châu Á
      • Phim Trong Nước
    • Review Phim
      • Âu-Mĩ
      • Châu Á
      • Trong Nước
  • Đời Sống
  • Xã Hội
  • Tài Chính
    • Doanh Nghiệp
    • Chứng Khoán
    • Bất Động Sản
    • Xuất Khẩu
    • Trái Phiếu
    • Tiền Crypto
  • Công Nghệ
  • Thể Thao
No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Điện Ảnh
    • Âu-Mĩ
    • Châu Á
    • Việt Nam
    • Phim Hot
      • Phim Âu – Mĩ
      • Phim Châu Á
      • Phim Trong Nước
    • Review Phim
      • Âu-Mĩ
      • Châu Á
      • Trong Nước
  • Đời Sống
  • Xã Hội
  • Tài Chính
    • Doanh Nghiệp
    • Chứng Khoán
    • Bất Động Sản
    • Xuất Khẩu
    • Trái Phiếu
    • Tiền Crypto
  • Công Nghệ
  • Thể Thao
No Result
View All Result
Tinvn
No Result
View All Result
Home Tài Chính Bất Động Sản

Khi nào bất động sản sẽ tiếp tục tăng giá?

Thành Nguyễn by Thành Nguyễn
29/06/2022
in Bất Động Sản, Tài Chính
0 0
0
Khi nào bất động sản sẽ tiếp tục tăng giá?
0
SHARES
Share on FacebookShare on Twitter

Chuyên gia cho rằng, dòng tiền vào bất động sản đang có xu hướng cẩn trọng hơn giai đoạn trước. Theo đó, tình trạng lệch pha cung – cầu càng lớn, người bán nhiều nhưng người mua ít. Nhưng thị trường sẽ lập tức sôi động khi dòng tiền được nới lỏng hơn và quay trở lại, lúc đó sẽ sang chu kỳ mới.

Nội Dung Bài Viết

  • Chuyên gia cho rằng, dòng tiền vào bất động sản đang có xu hướng cẩn trọng hơn giai đoạn trước. Theo đó, tình trạng lệch pha cung – cầu càng lớn, người bán nhiều nhưng người mua ít. Nhưng thị trường sẽ lập tức sôi động khi dòng tiền được nới lỏng hơn và quay trở lại, lúc đó sẽ sang chu kỳ mới.
  • Không có thị trường nào chỉ tăng mãi
  • Thị trường sẽ chững đến khi dòng tiền quay trở lại
thị trường bất động sản tiếp tục giảm giá do lượng cầu mua không nhiều
Bất động sản đang có dấu hiệu chững lại do ảnh hưởng kinh tế thị trường

Không có thị trường nào chỉ tăng mãi

Mới chỉ cuối năm 2021, thị trường bất động sản ở các địa phương vẫn liên tục lên cơn sốt đất như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hòa Bình, vùng ven Hà Nội,…. Thậm chí nhà đầu tư trao tay nhau chỉ trong thời gian ngắn cũng lãi vài trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, không còn diễn ra những cảnh nhà đầu tư xếp ô tô hàng dài để xem, mua đất nữa, thay vào đó là không khí trầm lắng bao trùm thị trường. Mặc dù bây giờ vẫn chưa xảy ra tình trạng bán tháo, nhưng hiện tượng lệch pha cung – cầu đã có, người mua ít nhưng người bán nhiều.

TS. Đinh Thế Hiển, Chuyên gia kinh tế cho biết, thực tế, thị trường bất động sản đã xuất hiện dấu hiệu giảm tốc từ năm 2021 khi thanh khoản không có nhưng giá vẫn tăng.

“Những dấu hiệu đó cho thấy thị trường đã đến đỉnh điểm của việc tăng trưởng nóng. Quan sát năm 2021 không ít người ngạc nhiên với thị trường bất động sản bởi thông thường thị trường chỉ tăng khi kinh tế phát triển mạnh hoặc dòng tiền tốt”, ông Hiển nói.

Theo ông Hiển, thực chất nếu nhìn trong năm 2021, khoảng cách giữa mức giá để đầu cơ lướt sóng với giá có thể mua để đầu tư lâu dài, khai thác cho thuê hoặc sử dụng,… ngày càng xa rời. Và không có một thị trường đầu tư nào mà giá chỉ tăng mãi.

Chia sẻ với báo chí, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property cho rằng, hiện tại, áp lực lớn nhất là các chủ đầu tư sử dụng vốn vay, trong khi hoạt động phát hành trái phiếu cũng đang bị kiểm soát chặt. Nguồn tài chính tự có và huy động từ khách hàng thì không đủ. Do đó, không thể triển khai được dự án, dẫn đến nguồn cung suy giảm.

Trong khi đó, nhiều người vay mua nhà hiện cũng đang gặp khó do ngân hàng không còn room, điều này khiến lực cầu trên thị trường suy giảm. Trong khi đó, giá nhà đã tăng rất cao trong giai đoạn vừa qua.

“Tôi cho rằng, giá bất động sản có thể sẽ giảm trong thời gian tới. Những nhà đầu tư đã ôm hàng ở đỉnh gặp áp lực tài chính sẽ có xu hướng giảm giá hoặc bán cắt lỗ. Giá bất động sản sẽ có xu hướng đi xuống, tuy nhiên biên độ xuống không nhiều vì nguồn cung đang hạn chế”, ông Toản nhận định.

Khi nào bất động sản sẽ tiếp tục tăng giá? 1
Do áp lực từ nền kinh tế thế giới dẫn đến thị trường bất động sản chưa đạt lượng cầu cao

Thị trường sẽ chững đến khi dòng tiền quay trở lại

Ông Toản cho biết thêm, nhiều người hiện nay đang có xu hướng giữ tiền mặt để chờ đợi một chu kỳ mới. Còn những nhà đầu tư lướt sóng hiện nay cũng gặp khó vì không có thanh khoản. Thị trường bất động sản trong hai tháng vừa qua lộ rõ sự hạ nhiệt và càng ngày sẽ càng rõ ràng hơn. Tuy nhiên, thị trường sẽ không đến mức tồi tệ là đóng băng.

Theo ông Toản dự báo, nếu NHNN không nới room tín dụng cho bất động sản thì thị trường sẽ còn khó khăn từ nay đến cuối năm. Dòng tiền chảy vào bất động sản sẽ co hẹp lại. Ngoài ra, thị trường chứng khoán hiện nay cũng chỉ loanh quanh ở mức 1.200 điểm và thanh khoản rất thấp nên dòng vốn từ thị trường này chảy sang bất động sản cũng không có, càng gây khó khăn hơn cho bất động sản.

Ông Toản cho rằng, quy mô của thị trường bất động sản sẽ giảm đi do nguồn cung và lượng giao dịch ít đi, nhưng thị trường sẽ không “đóng băng”. Bởi những chủ thể tham gia vào thị trường bất động sản vẫn đang kiểm soát được dòng tiền của họ, có nghĩa họ vẫn đảm bảo được tài chính để trụ được qua giai đoạn này. Bên cạnh đó, nợ xấu trong bất động sản hiện nay cũng không phải quá lớn. Do đó, tuy thị trường lúc này có thể không sôi động nhưng cũng sẽ không lụi tàn.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho rằng, thời gian qua, thị trường bất động sản cực sôi động do dòng tiền lớn đổ vào thị trường. Tuy nhiên, từ đầu năm tới nay, từ các động thái từ vĩ mô, dòng tiền có tâm lý dè chừng.

“Hiện nay, thị trường bất động sản đã rất tốt hơn giai đoạn đóng băng trước kia, nhưng các yếu tố vĩ mô cũng đang tác động không nhỏ. Dòng tiền vào bất động sản đang cẩn trọng hơn giai đoạn trước. Theo đó, tình trạng lệch pha cung – cầu càng lớn, người bán nhiều nhưng người mua ít. Dòng vốn cực kỳ quan trọng đối với bất động sản, thị trường có sôi động hay không phải phụ thuộc vào điều này. Nên, thị trường giai đoạn này có thể đi ngang hoặc điều chỉnh phải tùy vào diễn biến tiếp theo. Nhưng sẽ sôi động mạnh khi dòng tiền được nới và quay trở lại”, ông Điệp nói.

Tags: bất động sảnMusiTubenhà đầu tưphimmoi.viptinvntinvn.net
Thành Nguyễn

Thành Nguyễn

Mình đam mê phim ảnh, kinh doanh, và tài chính. Thế là Tinvn tuyển mình vào viết bài chia sẻ cho các bạn.

  • Trending
  • Comments
  • Latest
Siêu phẩm “Minions: Sự Trỗi Dậy Của Gru” quay trở lại

Siêu phẩm “Minions: Sự Trỗi Dậy Của Gru” quay trở lại

04/07/2022
Thị trường bất động sản Mỹ bắt đầu hạ nhiệt

Thị trường bất động sản Mỹ bắt đầu hạ nhiệt

29/06/2022
Khi nào bất động sản sẽ tiếp tục tăng giá?

Khi nào bất động sản sẽ tiếp tục tăng giá?

29/06/2022
Giá thuê văn phòng TP HCM về mức trước đại dịch

Giá thuê văn phòng TP HCM về mức trước đại dịch

29/06/2022
Amber Heard: “Johnny Depp từng gọi tôi là một con điếm vì đóng cảnh nóng.” 

Amber Heard: “Johnny Depp từng gọi tôi là một con điếm vì đóng cảnh nóng.” 

0
Chi tiết từ 10 năm trước hé lộ sự xuất hiện của Illuminati tại Trái Đất 616 của MCU 

Chi tiết từ 10 năm trước hé lộ sự xuất hiện của Illuminati tại Trái Đất 616 của MCU 

0
Từ công ty cũ đến bạn cũ, nhiều nhân chứng mới làm chứng tố cáo Johnny Depp

Từ công ty cũ đến bạn cũ, nhiều nhân chứng mới làm chứng tố cáo Johnny Depp

0
Khán giả thất vọng khi con gái Johnny Depp im hơi lặng tiếng giữa vụ kiện của cha

Khán giả thất vọng khi con gái Johnny Depp im hơi lặng tiếng giữa vụ kiện của cha

0
Công An Hà Nội dánh chiến thắng 5 sao ở trận đấu chào sân V-League 2023 sau 13 năm vắng bóng.

Công An Hà Nội dánh chiến thắng 5 sao ở trận đấu chào sân V-League 2023 sau 13 năm vắng bóng.

04/02/2023
Những thông tin loạt dự án phim siêu anh hùng mới của DC

Những thông tin loạt dự án phim siêu anh hùng mới của DC

03/02/2023
‘The Avengers’ bị bật bãi khỏi Top 10 phim có doanh thu cao nhất mọi thời đại 

‘The Avengers’ bị bật bãi khỏi Top 10 phim có doanh thu cao nhất mọi thời đại 

03/02/2023
Avatar 2 tiếp tục đạt thêm cột mốc mới

Avatar 2 tiếp tục đạt thêm cột mốc mới

03/02/2023

PHỔ BIẾN

  • Siêu phẩm “Minions: Sự Trỗi Dậy Của Gru” quay trở lại

    Siêu phẩm “Minions: Sự Trỗi Dậy Của Gru” quay trở lại

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Thị trường bất động sản Mỹ bắt đầu hạ nhiệt

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Khi nào bất động sản sẽ tiếp tục tăng giá?

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Giá thuê văn phòng TP HCM về mức trước đại dịch

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Tiktok được mệnh danh là “ma túy kỹ thuật số”

    0 shares
    Share 0 Tweet 0

Follow Us

Tinvn

TINVN - Cập nhật và chia sẻ những thông tin về những bộ phim mới nhất, phim kinh điển mọi thời đại, phim cổ trang hoa ngữ, phim Việt Nam, điện ảnh thế giới, thông tin tình hình của diễn viên trong ngành điện ảnh. Review phim trân thực nhất về các bộ phim nổi tiếng và sắp ra mắt trên thị trường. Cập nhật trailer những bộ phim sắp ra mắt, hậu trường phim. Xem phim chất lượng cao: phimmoi.vip

Chuyên Mục

  • Âu-Mĩ
  • Bất Động Sản
  • Châu Á
  • Chứng Khoán
  • Công Nghệ
  • Danh Sách Phim
  • Doanh Nghiệp
  • Điện Ảnh
  • Đời Sống
  • Phim Âu – Mĩ
  • Phim Châu Á
  • Phim Hot
  • Phim Trong Nước
  • Reviews Phim
  • Tài Chính
  • Thể Thao
  • Tiền Crypto
  • Trái Phiếu
  • Trailer Âu-Mĩ
  • Trailer Châu Á
  • Trailer Trong Nước
  • Việt Nam
  • Xã Hội
  • Xem Phim
  • Xuất Khẩu

Tin Mới

Công An Hà Nội dánh chiến thắng 5 sao ở trận đấu chào sân V-League 2023 sau 13 năm vắng bóng.

Công An Hà Nội dánh chiến thắng 5 sao ở trận đấu chào sân V-League 2023 sau 13 năm vắng bóng.

04/02/2023
Những thông tin loạt dự án phim siêu anh hùng mới của DC

Những thông tin loạt dự án phim siêu anh hùng mới của DC

03/02/2023
  • ĐIỀU KHOẢN
  • THÔNG TIN

© 2022 Tinvn - Kênh thông tin điện ảnh Phimmoi. DMCA.com Protection Status

No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Điện Ảnh
    • Âu-Mĩ
    • Châu Á
    • Việt Nam
    • Phim Hot
      • Phim Âu – Mĩ
      • Phim Châu Á
      • Phim Trong Nước
    • Review Phim
      • Âu-Mĩ
      • Châu Á
      • Trong Nước
  • Đời Sống
  • Xã Hội
  • Tài Chính
    • Doanh Nghiệp
    • Chứng Khoán
    • Bất Động Sản
    • Xuất Khẩu
    • Trái Phiếu
    • Tiền Crypto
  • Công Nghệ
  • Thể Thao

© 2022 Tinvn - Kênh thông tin điện ảnh Phimmoi. DMCA.com Protection Status

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In