• Trang Chủ
  • Điện Ảnh
    • Âu-Mĩ
    • Châu Á
    • Việt Nam
    • Phim Hot
      • Phim Âu – Mĩ
      • Phim Châu Á
      • Phim Trong Nước
    • Review Phim
      • Âu-Mĩ
      • Châu Á
      • Trong Nước
  • Đời Sống
  • Xã Hội
  • Tài Chính
    • Doanh Nghiệp
    • Chứng Khoán
    • Bất Động Sản
    • Xuất Khẩu
    • Trái Phiếu
    • Tiền Crypto
  • Công Nghệ
  • Thể Thao
Chủ Nhật, 5 Tháng Hai, 2023
Tinvn
  • Login
  • Trang Chủ
  • Điện Ảnh
    • Âu-Mĩ
    • Châu Á
    • Việt Nam
    • Phim Hot
      • Phim Âu – Mĩ
      • Phim Châu Á
      • Phim Trong Nước
    • Review Phim
      • Âu-Mĩ
      • Châu Á
      • Trong Nước
  • Đời Sống
  • Xã Hội
  • Tài Chính
    • Doanh Nghiệp
    • Chứng Khoán
    • Bất Động Sản
    • Xuất Khẩu
    • Trái Phiếu
    • Tiền Crypto
  • Công Nghệ
  • Thể Thao
No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Điện Ảnh
    • Âu-Mĩ
    • Châu Á
    • Việt Nam
    • Phim Hot
      • Phim Âu – Mĩ
      • Phim Châu Á
      • Phim Trong Nước
    • Review Phim
      • Âu-Mĩ
      • Châu Á
      • Trong Nước
  • Đời Sống
  • Xã Hội
  • Tài Chính
    • Doanh Nghiệp
    • Chứng Khoán
    • Bất Động Sản
    • Xuất Khẩu
    • Trái Phiếu
    • Tiền Crypto
  • Công Nghệ
  • Thể Thao
No Result
View All Result
Tinvn
No Result
View All Result
Home Tài Chính

Giá thuê văn phòng TP HCM về mức trước đại dịch

Thành Nguyễn by Thành Nguyễn
29/06/2022
in Tài Chính, Bất Động Sản
0 0
0
Giá thuê văn phòng TP HCM về mức trước đại dịch
0
SHARES
Share on FacebookShare on Twitter

Thiếu hụt nguồn cung mới khiến tỷ lệ thuê văn phòng còn trống ở TP HCM xuống thấp, đưa giá thuê tăng lên, bằng mức trước đại dịch.

Nội Dung Bài Viết

  • Thiếu hụt nguồn cung mới khiến tỷ lệ thuê văn phòng còn trống ở TP HCM xuống thấp, đưa giá thuê tăng lên, bằng mức trước đại dịch.
Thị trường cho thuê văn phòng tại TP HCM đang bắt đầu tăng nhiệt
Thị trường cho thuê văn phòng tại TP HCM đang bắt đầu sôi động trở lại

Báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý II do Knight Frank vừa công bố cho biết, giá thuê văn phòng hạng A (gồm phí dịch vụ, chưa gồm VAT) đã đạt mức trung bình 57,71 USD mỗi m2, cao hơn 5,2% so với cùng kỳ 2021, tức quay về mức giá năm 2020.

Lý do bởi suốt nửa đầu năm nay, thị trường chưa có thêm nguồn cung văn phòng hạng A nào giúp giảm áp lực về giá. Tỉ lệ văn phòng hạng A còn trống đang ở mức 6,6%, thấp hơn mức 7,1% của cùng kỳ năm ngoái, khi thành phố bắt đầu giai đoạn giãn cách xã hội dài ngày.

Giá thuê văn phòng hạng A ở cả khu trung tâm lẫn khu Nam Sài Gòn đều tăng nhẹ so với quý I. Trung tâm thành phố, nơi luôn khát mặt bằng cao cấp, có giá thuê đạt mức 62,67 USD mỗi m2. Khu Nam Sài Gòn ghi nhận giá 34,09 USD mỗi m2 nhờ vào nguồn cung mặt bằng rộng rãi và phong phú hơn.

“Thường thì khách thuê vẫn ưa chuộng các địa điểm trung tâm. Tuy nhiên nếu muốn tìm thuê diện tích sàn từ 1.000 m2 trở lên với ngân sách giới hạn, họ sẽ phải cân nhắc những thị trường ngoài khu vực trung tâm”, ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận Chiến lược & Giải pháp cho Khách thuê của Knight Frank Việt Nam, nói.

Với văn phòng hạng B, giá thuê trung bình ở mức 33,79 USD mỗi m2, cao hơn năm ngoái 5,9% nhưng lại giảm 0,7% so với quý I. Nguyên nhân là một số tòa nhà văn phòng hạng B ở khu trung tâm và vùng phụ cận giảm giá để kéo khách.

Quý II kết thúc với tỉ lệ văn phòng hạng B còn trống là 8,2%, cao hơn 0,7% so với quý đầu năm. Một trong những dự án bất động sản lớn ở khu vực ngoài trung tâm hoãn kế hoạch khai trương đến cuối năm, tạo thêm áp lực lên nguồn cung vốn đã khan hiếm.

Giá thuê văn phòng TP HCM về mức trước đại dịch 1
Sức nóng tìm văn phòng cho thuê bắt đầu tăng cao sau đợt dịch giãn cách ảnh hưởng đến việc làm của người lao động

Mặc dù vậy, các xu hướng đến từ khách thuê tìm kiếm tòa nhà tốt hơn hay chuyển văn phòng khỏi khu trung tâm, hoặc sắp xếp điều kiện làm việc linh hoạt cho nhân viên cũng phần nào giúp giảm tải cho thị trường. “Tỉ lệ hấp thụ văn phòng hạng B gần 4.000 m2 phần lớn đến từ vùng phụ cận khu trung tâm và các khu vực ngoài trung tâm khác”, ông Leo Nguyễn cho biết.

Còn theo báo cáo quý II của Savills Việt Nam, công suất cho thuê trung bình của thị trường văn phòng TP HCM đạt 90%, tăng một điểm phần trăm theo quý. Giá thuê trung bình quý này ở mức 31 USD mỗi m2 mỗi tháng.

“Nhu cầu văn phòng ổn định thể hiện qua các yêu cầu thuê lớn trên 5.000 m2 cho kế hoạch cuối năm 2021, đến từ các công ty lớn thuộc nhóm ngành tài chính, giáo dục và công nghệ thông tin”, bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại TP HCM của Savills cho biết.

Sự chuyển dịch nguồn cung ra ngoài khu vực trung tâm tiếp tục diễn ra khi nguồn cung ngoài trung tâm tăng 22% theo năm. Nguồn cung mới đến từ dự án tại quận Bình Thạnh và quận 7. Nguồn cung văn phòng hạng A chủ yếu tham gia vào thị trường trong năm 2023, trong khi đó, nguồn cung ngoài trung tâm sẽ cung cấp đủ cho nhu cầu thuê hiện tại, theo bà Hồng An.

Giá thuê văn phòng ở TP HCM về mức trước dịch trong bối cảnh kinh tế thành phố nửa đầu năm trên đà hồi phục. Trong nửa đầu năm, GRDP trên địa bàn ước tăng 3,82% so với cùng kỳ, theo UBND TP HCM.

Knight Frank dự báo giá thuê trung bình của văn phòng hạng A và B thời gian tới sẽ đi theo hai xu hướng khác biệt. Cụ thể, văn phòng hạng A dự kiến tiếp tục tăng giá trước khi thị trường có thêm nguồn cung vào 2023 và 2024. Trong khi, giá thuê văn phòng hạng B có thể vẫn ổn định trước khi giảm giá vào hai năm tới.

Tags: bất động sảncho thuê văn phòngMusiTubephimmoi.viptinvntinvn.netTP HCM
Thành Nguyễn

Thành Nguyễn

Mình đam mê phim ảnh, kinh doanh, và tài chính. Thế là Tinvn tuyển mình vào viết bài chia sẻ cho các bạn.

  • Trending
  • Comments
  • Latest
Siêu phẩm “Minions: Sự Trỗi Dậy Của Gru” quay trở lại

Siêu phẩm “Minions: Sự Trỗi Dậy Của Gru” quay trở lại

04/07/2022
Thị trường bất động sản Mỹ bắt đầu hạ nhiệt

Thị trường bất động sản Mỹ bắt đầu hạ nhiệt

29/06/2022
Khi nào bất động sản sẽ tiếp tục tăng giá?

Khi nào bất động sản sẽ tiếp tục tăng giá?

29/06/2022
Giá thuê văn phòng TP HCM về mức trước đại dịch

Giá thuê văn phòng TP HCM về mức trước đại dịch

29/06/2022
Amber Heard: “Johnny Depp từng gọi tôi là một con điếm vì đóng cảnh nóng.” 

Amber Heard: “Johnny Depp từng gọi tôi là một con điếm vì đóng cảnh nóng.” 

0
Chi tiết từ 10 năm trước hé lộ sự xuất hiện của Illuminati tại Trái Đất 616 của MCU 

Chi tiết từ 10 năm trước hé lộ sự xuất hiện của Illuminati tại Trái Đất 616 của MCU 

0
Từ công ty cũ đến bạn cũ, nhiều nhân chứng mới làm chứng tố cáo Johnny Depp

Từ công ty cũ đến bạn cũ, nhiều nhân chứng mới làm chứng tố cáo Johnny Depp

0
Khán giả thất vọng khi con gái Johnny Depp im hơi lặng tiếng giữa vụ kiện của cha

Khán giả thất vọng khi con gái Johnny Depp im hơi lặng tiếng giữa vụ kiện của cha

0
Công An Hà Nội dánh chiến thắng 5 sao ở trận đấu chào sân V-League 2023 sau 13 năm vắng bóng.

Công An Hà Nội dánh chiến thắng 5 sao ở trận đấu chào sân V-League 2023 sau 13 năm vắng bóng.

04/02/2023
Những thông tin loạt dự án phim siêu anh hùng mới của DC

Những thông tin loạt dự án phim siêu anh hùng mới của DC

03/02/2023
‘The Avengers’ bị bật bãi khỏi Top 10 phim có doanh thu cao nhất mọi thời đại 

‘The Avengers’ bị bật bãi khỏi Top 10 phim có doanh thu cao nhất mọi thời đại 

03/02/2023
Avatar 2 tiếp tục đạt thêm cột mốc mới

Avatar 2 tiếp tục đạt thêm cột mốc mới

03/02/2023

PHỔ BIẾN

  • Siêu phẩm “Minions: Sự Trỗi Dậy Của Gru” quay trở lại

    Siêu phẩm “Minions: Sự Trỗi Dậy Của Gru” quay trở lại

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Thị trường bất động sản Mỹ bắt đầu hạ nhiệt

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Khi nào bất động sản sẽ tiếp tục tăng giá?

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Giá thuê văn phòng TP HCM về mức trước đại dịch

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Tiktok được mệnh danh là “ma túy kỹ thuật số”

    0 shares
    Share 0 Tweet 0

Follow Us

Tinvn

TINVN - Cập nhật và chia sẻ những thông tin về những bộ phim mới nhất, phim kinh điển mọi thời đại, phim cổ trang hoa ngữ, phim Việt Nam, điện ảnh thế giới, thông tin tình hình của diễn viên trong ngành điện ảnh. Review phim trân thực nhất về các bộ phim nổi tiếng và sắp ra mắt trên thị trường. Cập nhật trailer những bộ phim sắp ra mắt, hậu trường phim. Xem phim chất lượng cao: phimmoi.vip

Chuyên Mục

  • Âu-Mĩ
  • Bất Động Sản
  • Châu Á
  • Chứng Khoán
  • Công Nghệ
  • Danh Sách Phim
  • Doanh Nghiệp
  • Điện Ảnh
  • Đời Sống
  • Phim Âu – Mĩ
  • Phim Châu Á
  • Phim Hot
  • Phim Trong Nước
  • Reviews Phim
  • Tài Chính
  • Thể Thao
  • Tiền Crypto
  • Trái Phiếu
  • Trailer Âu-Mĩ
  • Trailer Châu Á
  • Trailer Trong Nước
  • Việt Nam
  • Xã Hội
  • Xem Phim
  • Xuất Khẩu

Tin Mới

Công An Hà Nội dánh chiến thắng 5 sao ở trận đấu chào sân V-League 2023 sau 13 năm vắng bóng.

Công An Hà Nội dánh chiến thắng 5 sao ở trận đấu chào sân V-League 2023 sau 13 năm vắng bóng.

04/02/2023
Những thông tin loạt dự án phim siêu anh hùng mới của DC

Những thông tin loạt dự án phim siêu anh hùng mới của DC

03/02/2023
  • ĐIỀU KHOẢN
  • THÔNG TIN

© 2022 Tinvn - Kênh thông tin điện ảnh Phimmoi. DMCA.com Protection Status

No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Điện Ảnh
    • Âu-Mĩ
    • Châu Á
    • Việt Nam
    • Phim Hot
      • Phim Âu – Mĩ
      • Phim Châu Á
      • Phim Trong Nước
    • Review Phim
      • Âu-Mĩ
      • Châu Á
      • Trong Nước
  • Đời Sống
  • Xã Hội
  • Tài Chính
    • Doanh Nghiệp
    • Chứng Khoán
    • Bất Động Sản
    • Xuất Khẩu
    • Trái Phiếu
    • Tiền Crypto
  • Công Nghệ
  • Thể Thao

© 2022 Tinvn - Kênh thông tin điện ảnh Phimmoi. DMCA.com Protection Status

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In